又一年毕业季来临，大批毕业生走出校园，“租房”也成为他们进入社会后面临的一大课题。为了解当前毕业生的租住需求，58同城、安居客发布了《2023年毕业生租住报告》，对毕业生租住情况和诉求进行了调研和分析。同时，58同城、安居客“2023启航租房节”活动正在进行中，面对毕业生推出多重毕业好礼及海量租房福利，助力毕业生安心租房，开启人生的新起点。
租房的主要途径是网站平台，主要关注因素是租房合同正规性
(相关资料图)
此次调查对象为出生年在1993-2005年的技校、专科、本科以及研究生及以上的2023年应届毕业生。据58安居客研究院统计，此次调查对象男女比例均衡，00后占比更高，超八成受访者最高受教育程度为本科，技校与专科占比低，婚恋状态以单身为主。
58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，受访者中33.3%正准备租房，19.6%已经租房。租房的主要途径是网站平台和中介门店，占比分别为54.2%与38.9%。
对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“套路”，因此“安全性”成为他们关注重点。58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%。此外，租住房屋地段首选靠近地铁站或公司。
暑期到来前，部分毕业生选择提前入市，错开租房高峰。报告显示，3-4月份，有37.6%的受访者表示已经开启了毕业后的第一次租房。进入6月，大学毕业生将成为租房主力军，迎来传统旺季。58安居客研究院统计显示，计划租房的时间在5-6月份的比例最高，比例为44.1%。
多数毕业生目前租金源自父母支持，经济型与舒适性长租公寓更具吸引力
根据58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，受访者在考虑租房时主要考虑选择普通小区住宅，比例达66.0%。近年来，长租公寓因精装修设计，租客拎包即可入住，还配有专属管家提供租后服务，受到了众多毕业生的欢迎。报告显示，倾向于选择长租公寓的毕业生占比为22.2%。在毕业生租住长租公寓的方式上，长租公寓自营官网或APP以及长租公寓线下门店成为主要途径，选择58同城、安居客等网站平台的比例达38.3%。
根据58安居客研究院统计显示，从全国不同城市受访者来看，考虑租住长租公寓的比例中，重庆占比最高，为32.5%，其次是苏州和深圳，占比分别为31.6%与31.1%。不同城市受访者考虑通过网站平台租住长租公寓的比例中，长沙占比最高，为66.7%，其次是北京，为57.1%。
租房时，通勤是否方便是毕业生非常关注的因素，靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，通勤便利排行榜是毕业生租住长租公寓时最主要的排序偏好。作为毕业生，薪资刚开始起跑，租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩，因此，毕业生主要考虑租住的长租公寓类型是经济型公寓，其次是舒适性公寓。
享受生活、注重品质，作为年轻人的标签，在毕业生租房选择上可见一斑。58安居客研究院调研发现，选择租住长租公寓的主要因素是拎包入住，占比为61.7%，其次是受到房屋配套设施的吸引，占比为35.1%。当然，毕业生在租住长租公寓过程中也会遇到的一些困难和阻力，首当其冲的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服务不到位，占比为42.0%。
由于要平衡生活中的各种花费，毕业生们在租房时也不得不做出一些妥协。58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，更多毕业生选择的租住方式是合租（与人合租一套房），占比为54.7%。在装修方面，毕业生租房倾向选择的装修方式是简装修（家具家电齐全），占比为60.6%。
对于正在走向社会的毕业生，由于收入有限，押一付三无疑是“新社会人”最重要的负担之一。58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，42.7%的毕业生租金来源是父母支持；其次是个人工资，占比为39.3%；另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。已租房或计划租房的受访者已支付/计划支付的租金主要集中在801-3500元之间，其中1501-2500元租金比例最高，达29.0%。
一般情况下，一个人租房的开销占收入比例过大，生活的幸福感就会降低，因此房租收入比很大程度上关乎毕业生初入社会时的幸福指数。58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》显示，10%-20%是更多人选择的理想租金工资比例，有40.8%的受访者选择了这一区间，36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%-30%。
让毕业生迈向社会安心启航，58同城、安居客携多重租房福利来袭
通过对58同城、安居客《2023年毕业生租住报告》解读发现，00后毕业生对租住房屋的品质往往有着较高的诉求，同时“性价比”也是毕业生们优先考虑的问题。
为帮助毕业生找到称心如意的优质房源，自6月6日起，58同城、安居客针对毕业生人群，重磅打造了“2023启航租房节”租房活动，不仅汇聚了海量优质房源，还通过有效的刺激和奖励措施，吸引个人房东、公寓商家及经纪人发布更多的“押一付一，生活服务费减免”的优质房源，切实帮助毕业生解决房源难题。除此之外，为了减轻毕业生租房负担，毕业生只需完成学生身份认证，认证成功的毕业生可抽取58元-999元金额不等的租房补贴，参与活动还有机会获得限时抢租5折起、月付等多种减压支付方式的多重福利。
一直以来，58同城、安居客始终致力于深耕买房、租房等多元化的居住服务。值此毕业季到来之际，58同城、安居客通过重磅租房优惠活动，为众多毕业生带来海量优质房源，以实际行动帮助广大毕业生住有所居，安心启航。未来，58同城、安居客将积极发挥平台责任，不断加大投入，深化服务升级，为住房租赁行业健康发展贡献更多力量。
